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經過了多年累積與仲介交手和買房經驗後，有了點心得。本文將淺顯易懂的說明「什麼是斡旋」，並依照實際的經驗分享「斡旋金多少才好」、「下斡旋有什麼技巧」、以及「下斡旋後反悔，怎麼辦？」。

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買房子也一樣。你需要仔細地檢查與了解發展商背景、業績、公司現金流狀況、以及市場給予它的評價。

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買賣家數差這項指標在不同的軟體上「呈現的方式」及「名稱」可能有些許的差異，不過一般都是以「柱狀圖」的方式來表現。

買房子不見得全是為了自住，也希望是基於投資效益，買進後希望能快速脫手，賺取一買一賣間的差額。便宜、好脫手是此類購屋者的優先考量，可選擇地段好、屋況較差但價格低的屋子。(????適合對象: 非以自助或出租為目的的投資客，或重視往後獲利甚於當下方便舒適的購屋者。

對於一般人，房屋價格幾乎決定該買什麼房子？能買什麼房子?的關鍵。同樣的價格在不同地區能買到的房子品質、大小都會有所差別。簡單來說，價格帶越寬，選擇越多; 反之價格帶越窄，選擇也越少。

挑選房子時，最主要就是先以「價格」「地段」「生活機能」「房屋本身狀況」四項重點加以評估。由於每個人的財務能力和生活機能需求不同，不同人對選屋的重點優先順序也有差別。

遷入地戶口名簿（若遷入新成屋且尚無戶口名簿，則需房屋所有權狀或最近的房屋稅單）

事實上，不管我們做任何事，都需要知己知彼，熟悉整個流程，做好好金錢上和心理上的準備，買樓上車做業主，都同樣是這樣。

而如果你購入的，是二手樓，那基本上，買賣合約上都會列明＂現況買入＂,即所有問題都由買家在買入後負責.

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